（ *** ）黔 *** 执恢 *** 号

******将 于 *** 年 6 月 16 日 10:00 至 *** 年 8 月 15 日 10:00 止（延时的除外） ************法拍卖网络平台（网址： ##### ，户名：****** ) ******开拍卖活动，******告如下：

一、变卖标的物：贵州省兴义市下五屯街道办庄园社区上五屯组土地一宗及地上 3 层房屋一幢，******：集体，使用权面积： *** 平方米，实际测绘面积 :***.48 平方米，******书号： ***/***-2 ，建筑面积： ***.81 平方米， ******： *** 元 。

标的物坐落于贵州省兴义市下五屯街道办庄园社区上五屯组，土地使用权人：陈 * 元，******：集体，使用权面积： *** 平方米 ( 实际测绘面积 ***.48 平方米 ), 土地用途：宅基地；房屋权利人：陈 * 元、张 * 红，******书号： ***/***-2 ，建筑面积： ***.81 平方米，规划用途：非成套住宅，总层数： 3 层，所在层： 1-3 层，建筑结构：砖混结构，建成年代： *** 年，使用情况：******分空置，其余自住。

房屋装修：外墙为墙砖饰面 , 入户门为卷帘门 , 室内门为普通木门 , 窗为普通木窗 , 室内地面均为地砖铺饰 , 墙面及天花为乳胶漆饰面。

权利负担及已知瑕疵：

1 、******已查封，查封文号（ *** ）黔 *** 执 *** 号之一；

2 、拍卖标的物土地使用面积为 *** 平方米，实际测绘面积为 ***.48 平方米，******值以实际测绘为准，******方面以登记为准，******门咨询，请有意竞买人谨慎竞拍。

3 、************体土地，******必咨询了解有关规定，是否限制竞买及竞买成功后是否能正常办理过户手续，请慎重购买。

4 、房屋权利人陈 XX 于房屋内自杀。

5 、************实地看样，未实地看样的视为对标的物现状的确认，并接受标的一切已知及未知的瑕疵，后果自负，请有意竞买者谨慎购买。

6 、************未能尽知的权利及实物瑕疵，************责任。

******： *** 元，******金： *** 元，******幅度： *** 元。

二、 特别提示： １、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、******量等以移交买受人时的现状为准，******的描述只作参考。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保；土地的实际面积以过户时登记机关确定为准，对土地的实际位置、使用类型、取得方式等，******门了解，拍卖人不作担保。由买受人自行承担相关责任，******格。如有房屋结构、******时发生改变的，******门了解能否办理过户手续；须修复房屋或测量土地等的相关费用由买受人承担。

2 、******出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书等相关过户材料后，******门办理标的物过户手续，逾期未办理过户手续产生的风险由买受人自行承担。******所涉及的需缴纳的一切税、******需补交的相关税、费（******得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、******费、水利基金费、******规定缴纳的各种费用）及有可能存在的水、电等欠费，************幅度上予以充分考量，******，具体费用请竞买人于竞拍前至相关单位自行查询；******人的费用由买受人自行承担。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，******产生的相关费用及法律风险，请谨慎参与竞拍。

特别说明： ************为划拨的，************属土地的土地出让金，故竞买人竞拍成功后需缴纳的土地出让金由买受人承担。

3 、对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，******门咨询确认，******成的费用增加的后果由竞买人自行承担，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。

4 、 买受人应自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响标的物使用的水、电等欠费，均由买受人承担，拍卖人不承担上述费用，******人的费用也由买受人自行承担。

5 、拍卖标的物交付时间： 拍卖成交后 3 个月内交付 （******法程序或特殊情况，交付时间可能延长）。

6 、 竞买人需办理户口迁移手续的，************************门咨询，若标的物原有户口未能迁出或难以迁出的，使得竞买人户口不能迁入的由买受人自行承担。

三、 竞买人条件： 凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织均可参加竞买（竞买人需在拍卖平台上实名注册）。

不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

************产：

（一）******；

（二）******提供者；

（三）******机构或组织；

（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。

四、 委托竞买： ******拍卖平台账户，******托代理人（具备完全民事行为能力的自然人 、******拍卖平台账户 ）进行，委托双方须在 *** 年 6 月 12 日前亲自 ****** ************置组 ******托手续 （所需资料：******原件、******托书原件） ；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）************办理交接 手 续。******托手续不全，******托代理人的个人行为。

提示 ： 委托关系成立前已以自己名义参与报名的竞买人，******托他人。委托关系成立后，委托人不能再以自己名义报名竞买。

五、优先购买权申报： 优先购买权人参加竞买的，应于 *** 年 6 月 12 日前 ****** ************置组 ******明，******确认资格和顺位后才能参与竞买，逾期不提交，视为放弃对本标的物享有优先购买权。******在开拍前将经确认的优先权人资格和顺位信息，******门，录入平台系统。优先购买权人参与竞买的，************，******的，拍品由优先购买权人竞得。************的，拍品由顺序在先的优先购买权人竞得。************的，******在先的优先购买权人竞得。

六、咨询、展示看样的时间与方式：************托 ******司 在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询、组织看样等拍卖辅助工作（******排），******************，******必提高警惕，切勿上当受骗。

咨询时间：自 *** 年 6 月 1 日 10:00 至 *** 年 6 月 16 日 09:59 （双休日、节假日除外） ******时间接受咨询， 咨询电话 : *** 。

看样预约： 本标的仅接受短信方式预约看样，竞买人如需看样，请 至少于开拍前五个工作日 编辑预约看样短信，发送至手机号码： *** ，编辑短信格式如下：预约看样，标的物名称、姓名、手机号码（需提前通知的请备注），******排，************中地点，逾时不候。如无人预约，******中看样。

特别提醒 ： 拍卖标的以实物现状为准 ，有意者请预约实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，并接受拍卖标的一切已知和未知的瑕疵，责任自负。************责任。

七、 变卖方式： ******法变卖期为 60 天（即 *** 年 6 月 16 日 10:00 至 *** 年 8 月 15 日 10:00 ），如有竞买人在 60 ******，则变卖自动进入到 24 ************时。 24 ******周期内，******参与竞买，******结束前 5 ******，则系统自动向后延时 5 分钟（循环往复至最后 5 ******） ;

************************，******时间不少于 24 小时，******功能，在拍卖活动结束前，每最后 5 ******，就自动延迟 5 分钟。

八、变卖预交款： ******前，************全款金额的 变卖预交款 *** 元 （ ******值，******、******金、******相对较高的，竞买人参与竞拍，************碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行） 。******竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳的 变卖预交款 ，******自动冻结该笔款项。

变卖成交的，******等于变卖预交款，则无需另外支付余款 , 本标的物竞得者（即买受人）******指定账户 ; ******高于变卖预交款，******分的变卖余款买受人应在成交后 3 日内 ******指定账户 ; 其他竞买人的变卖预交款在变卖结束后即时解冻。拍卖未成交（即流拍）的， 竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预交款自动解冻 ，******利息 （预交款支付帮助 ##### ） 。

九、 ******金： ************，无需再另行支付，若变卖成交后标的物竞得者（即买受人）悔拍的，************罚没该笔 ******金 *** 元 ，******金后剩余的款项。

十、 余款缴纳： 变卖成交后，买受人应在 3 日内 ******余款（******金后的余款）******指定账户，************签署《拍卖成交确认书》、领取成交裁定等法律文书及相关材料 。

1 、 银行付款方式 ： ******指定账户 （户名：******，开户银行：******，开户地址：******路 4 号，银行行号 :***, 账号： *** ) 。

2 、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝 - 我的拍卖支付（教程： ##### ）。

十一、悔拍： 买受人逾期未全额支付拍卖款或未办理交接手续，******可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。

************催缴后仍不缴纳的，******可认定买受人悔拍并裁定重新拍卖。特殊情况需延期付款的，买受人应书面申请，************评议确定，最长不得超过 15 日，******利息（ 以需缴纳的欠款为基数 ）。

拍卖成交后买受人悔拍的：

1 、根据《******************法拍卖若干问题的规定》第二十四条之规定，司法网拍成交后，买受人悔拍的，******金不予退还；

2 、根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十四条及《******关于适用 < 中华人民共和国民事诉讼法 > 的解释》第一百八十七条之规定，******************，******法拍卖秩序的买受人，******可以对其罚款、拘留，构成犯罪的，******刑事责任。

十二、其他应知事项：

******************发布的竞买须知。

******************已通知能通知到的当事人、已知优先购买权人。************示满五日视为已经通知。

******************************************，******向各竞买人收取任何费用。******相关规定，******法拍卖辅助费用由被执行人承担，************支付。******必提高警惕，谨防受骗，******成不必要的损失。

本规则涉及的有关手续的办理和其他未尽事宜，******咨询或办理。

竞拍咨询电话： *** （******司）

举报监督电话： ***-***

竞拍流程指引： #####

淘宝网技术咨询： ***-***-***

淘宝网客服热线： *** － ***

******

二 〇 二四年五月三十一日

竞买人如有银行贷款需求的，在挑选拍卖标的后可向以下银行咨询贷款事宜，******策决定：

1 、************司马岭园区支行：

联 系 人：陈经理： ***

2 、******储蓄银行黔西南州分行兴义市富兴路支行：

联 系 人：王助理： ***

高经理： ***

雷经理： ***

注：请有贷款意向者在标的物开始拍卖 5 个工作日前将相关材料提交至银行工作人员审核。