三、商务条款：开票规则：增值税专用发票； 支付方式：对公转账。

四、技术条款：第一部分 基本要求 报价单位要求：营业执照经营范围包括物业管理，且具有工厂物业管理经验的企业。 一）保安服务内容： 1.门卫定岗值班。 2.公共场地范围内治安秩序维护与盗抢防范工作。 3.车辆进出与停放指引管理，核查物资进出物资合规放行。 4.消防检查和防范及参与抢险救灾。 5.外来人员进出登记及去向指引。 6.白班每隔3小时巡查一次、夜间每隔1小时巡查一次。 7.每年两次消防演习及日常消防器材点检2次/月。 8.协助甲方综合部处理相关工作事宜。 二）保安人员配置及工作时间安排： 1．定编保安队长1人。 2．定编保安员为7人。 3.保安员年龄要求45岁以内。 4.保安实行8小时三班制、24小时轮流值班制 早班：早上7:00点- 下午15：00点编制保安员3人。 中班：下午15:00点-凌晨23：00点编制保安员2人。 晚班：凌晨23:00点-早上：7：00点编制保安员3人。 含：轮休1人（在内） 三）物业管理模式: 物业公司对厂区保安服务按专业保安管理模式进行监管，对物业工作质量及服务员工的工作纪律、态度、作风等日常工作表现进行监督、检查，发现问题向物业公司反映，由物业公司及时解决。为了正常化开展工作，特殊及紧急情况下，甲方指定主管人员有权向物业服务人员直接提出配合要求，即对现场员工采取“双重”管理模式进行管理。 四）物业管理目标: 1、 物业公司根据甲方要求建立健全厂区安全工作机制，落实有关甲方安全工作要求，严格实行值班、巡逻、消防、交通等方面的内部安全管理工作制度，切实落实相应的安全防范措施，定期检查和解决厂内部安全管理工作中存在的问题，通过完善的制度和严厉的管理措施防范各种事故和案件的发生。 2、 确保厂区内无因管理责任引发的重大安全事件。 3、 维护好厂区内的公共秩序，控制外来无关人员的进入。 4、 有预见性地对任何可能危急厂区保安人员及工厂人员的安全情况，采取防范措施。 5、 在厂区设立流动签到点，实行按线路签到式巡逻。 6、 发生盗窃、抢劫、交通事故、火灾等异常现象时，物业公司迅速调集巡逻保安员，以最快的速度赶到现场，控制局面，争取主动。 7、 因相关因素影响正常工作开展的，物业公司需迅速调整人力、物力，以确保应急工作的顺利进行。 8、 发生案件时，立即报警并维护现场，协助公安机关调查破案。 9、 保安队长在突发事件发生的第一时间到达现场，沉着、机智实施处理，并向上级进行报告。 五）物业公司管理措施: 1、负责保安人员的招聘、政审、薪酬发放、人事档案管理等，并为保安人员缴纳社保，发放日常福利。 2、做好厂区安全防范工作,门卫值班人员做到讲文明,讲礼貌,穿戴统一的工作服，树立企业的第一形象。 3、做好门卫管理工作, 严格把守门岗,拒绝非正常性人员及车辆进出；指挥进出车辆按指定位置整齐有序停放。 4、携带公物出入必须主动出示有关部门的证明,凭有效放行手续方能出入。 5、做好夜间、节假日巡查和日常的巡查工作,做到勤巡逻,勤检查,勤观察,确保安全。 6、每次巡逻检查后,做好详细的记录，如实记清巡查时间、部位、情况、采取的措施等。 7、甲方参与物业管理共管机制，甲方主管领导及物业现场负责人组成的厂区物业管理领导小组，负责监督协调厂区日常物业管理运作，促进了解，有利于物业管理日常工作的开展。 8、制定完善的保安服务管理制度及岗位操作规程，安排有经验的专业管理人才，加强工厂安全管理。 9、严格遵守合同条款，为工厂提供最佳的工厂管理保安服务方案，并及时配合贵厂处理一切突发事件。 10、严格要求公司员工，树立良好的形象，提高员工的服务意识，并通过培训考核，提高员工的服务质素。 11、物业公司通过完善的员工培训制度，严格执行“先培训—后上岗—在培训—再上岗”的员工培训制度，每年对在岗员工进行一至两次考核，考核合格者继续上岗，不合格者将继续进行培训，直至考核合格方能上岗，确保保安人员服务素质的稳定。 12、将以甲方利益为出发点，通过完善的管理，努力为甲方提供一个良好的安全物业环境和一流的企业形象。 六）服务标准: 1．定点门卫岗进行24小时值班，禁止闲杂人员、无关车辆进入。 2．工厂区域设指定线路进行签到式巡逻检查。 3．定时每月一次检查消防设施设备，做好消除安全防范工作。 4．指引进入本厂区域的一切车辆按规定位置停放。（差错率为5%） 5．预防及处理厂区内的治安事件，必要时报甲方及警方处理。 6．及时参加一切突发性抢险救灾工作。 7．协助甲方领导做好其他安全性突发性保安服务工作。 8．指引外来人员登记及去向路线指引。（差错率为2%） 9. 做好门卫室视频系统、围墙防盗系统、消防系统的运行监控，发现异常第一时间上报甲方安全员，不能漏报、瞒报。